AI导读：

江西南昌江铃时代城项目房价从1.2万元/平方米暴跌至4388元/平方米，部分房源四折甩卖，老业主深感被背刺。开发商称降价促销为回笼资金，但老业主难以接受。南昌楼市整体供过于求，偏远板块降价趋势明显。

据九派新闻，近日江西南昌江铃时代城项目因房价暴跌66%引发市场广泛关注。该楼盘2021年9月开盘时均价达1.2万元/平方米，但截至2025年4月，参考均价已暴跌至4388元/平方米，部分房源甚至“四折甩卖”，众多老业主深感被开发商背刺。

4月17日，业主王女士透露，其2022年购置的江铃时代城119万元房产，如今市值仅剩40万元。面对高达70万的剩余房贷，王女士无奈表示：“就算现在能卖出去，我还得再花30万。”

江铃时代城自2019年开盘以来，一直定位为中高端住宅。然而，南昌楼市近年来供过于求，尤其是在偏远和新兴区域，房价下跌趋势显著。开发商为回笼资金，不得不大幅降价促销。

该项目开发商为江西旺成地产开发有限公司，成立于2014年，注册资本1000万人民币。售楼部工作人员称，剩余100套房正降价清盘，以开发新项目。但老业主对此极为不满。

律师付建认为，开发商为回笼资金而大幅降价销售，符合市场策略。然而，如此大幅降价实属罕见。

据安居客数据，2025年4月江西南昌新建区新房均价为9618元/平方米，同比上涨5.21%。而江铃时代城现价仅为区域均价的45%。售楼部称降价仅针对尾盘，目的是加速回款、优化资产结构，但老业主难以接受。

随着调控政策深入和市场环境变化，楼市分化加剧。核心区域和优质楼盘保持高价值，而偏远和劣质楼盘则面临降价和去库存难题。

国家统计局数据显示，2025年1-3月全国新建商品房销售额同比下降2.1%，住宅销售额降幅0.4%。3月份70个大中城市中，南昌新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌0.4%。

（文章来源：界面新闻）