AI导读：

中信建投研报显示，3月全国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅收窄4.2个百分点，市场止跌回稳。销售改善主要体现在高能级城市，房企保持高拿地热情，宅地出让溢价率高位运行，开工热情明显改善。

中信建投研报指出，3月份全国商品房销售面积同比下降0.9%，相较于1-2月的降幅收窄了4.2个百分点，显示出市场止跌回稳的成效正在持续显现。这一销售改善的趋势更多地体现在高能级城市中，尽管销售增速仍处于负区间，但市场企稳的势头正在逐步加强。房企对于核心城市的拿地热情不减，一二线城市的宅地出让溢价率维持高位运行；同时，房企的开工热情也出现了明显的改善，3月份新开工面积的降幅显著收窄。