AI导读：

受政策利好及市场基本面改善提振，港股房地产板块今日表现活跃。国家统计局数据显示，房企经营面显著改善，融资成本下行。华泰证券建议关注凭借优势策略展现韧性的头部房企。

受政策利好持续释放及市场基本面改善提振，港股房地产板块今日表现活跃，成为市场关注的焦点。

房地产股的表现尤为抢眼。

截至发稿，富力地产(02777.HK)涨9.80%、融创中国(01918.HK)涨8%、新城发展(01030.HK)涨7.18%、世茂集团(00813.HK)涨6.58%，显示出市场对房地产板块的信心正在增强。

房企经营面显著改善

国家统计局4月16日发布的数据显示，2025年1-3月全国新建商品房销售面积同比降幅较2024年全年收窄9.9个百分点，销售额同比降幅收窄15个百分点。房企到位资金中，国内贷款及个人按揭贷款同比降幅均显著收窄，显示出房企经营状况正在逐步改善。

国家统计局副局长盛来运在发布会上表示，一季度房地产市场交易继续改善，房企经营状况有所改善，反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。房地产市场虽仍处调整阶段，但需求释放潜力巨大。

融资成本下行，助力房企发展

中指研究院监测数据显示，2025年3月房地产企业债券融资总额达454.3亿元，债券融资平均利率降至3.08%，同比下降0.03个百分点。融资结构趋于多元化，为房企提供了更多资金支持。

分析指出，融资成本下降与监管层对优质房企信贷支持力度加大有关，如住建部强调“保交楼”资金倾斜，部分头部房企融资利率已降至3%以下，进一步降低了房企的融资成本。

机构建议关注头部房企

华泰证券研报指出，2025年房企开发业务利润率虽仍处底部区间，但行业集中度加速提升，头部房企凭借优势策略展现韧性。预计一线及强二线城市将引领销售复苏，房企战略重心转向“盘活库存+产品升级”。经营性业务利润贡献提升，或成房企估值修复新引擎。

（文章来源：财联社）