AI导读：

2025年3月，70个大中城市中有24个城市新房价格环比上涨，房地产市场延续积极势头。一线城市楼市回暖明显，新房价格连续4个月反弹增长。二三线城市同比降幅收窄，但仍存在分化情况。多位专家展望后市，表示好房子项目将带动市场企稳。

今日，国家统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，房地产市场延续了积极的发展势头，房价上涨的城市数量持续增加，70个城市中有24个城市的新房价格环比上涨，相比2月份增加了6个。

国家统计局城市司首席统计师王中华指出，今年3月，住房市场成交活跃度明显提升，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市的环比降幅总体收窄，各线城市的同比降幅也均继续收窄。

各地表现方面，一线城市楼市回暖趋势明显，新房价格已连续4个月反弹增长。数据显示，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则分别下降0.2%和0.1%。此外，一线城市二手住宅销售价格环比由上月的下降0.1%转为上涨0.2%，其中北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，从当前市场表现来看，楼市整体止跌回稳的基础在不断夯实，重点城市的积极趋势更加明显。他提到，这些城市人口规模庞大，但前几年房价高企和近年来购房者的观望情绪抑制了购房需求的释放。去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源被大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，业主继续降价的意愿降低，进一步支撑了新房和二手房价格的止跌回稳。

对于二三线城市，商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，但仍存在较为明显的分化情况。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

李宇嘉还表示，3月份当前楼市表现仍较弱，主要原因在于二三线城市的拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略，市场仍在低位徘徊。

展望未来，多位专家表示，随着密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目不断落地，将从供给端带动市场企稳，有望改善供求关系和市场预期。

（文章来源：人民网）