AI导读：

美国房地产建筑商信心指数本月小幅上升，但未来需求预期跌至一年多来最低水平。建筑材料价格在关税上升背景下持续上涨，购房者面临高房价和高按揭利率压力，建筑商还需应对关税导致的建材成本上升。

尽管当前美国房地产销售略有回升，但建筑商信心指数本月仅小幅上升。据全美住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的报告显示，整体市场状况指数4月上升1点至40，仍处于2023年末以来的低位。对未来需求的预期更是跌至一年多来的最低水平，同时，建筑材料价格在关税上升的影响下持续攀升。此前预期中值为38。

值得注意的是，该指数各分项表现呈现分化。建筑商对未来六个月销售前景的预期下降4点至43，创下自2023年11月以来的新低。然而，独栋住宅的当前销售指数以及潜在购房者的看房客流指标却略有上升。这些数据表明，在需求和供应两端均面临挑战的情况下，美国新建住宅市场的建设活动将继续受限。

购房者正面临高房价和高按揭利率的双重压力，上周抵押贷款利率已跃升至6.81%。此外，建筑商还需应对关税导致的建材成本上升。据NAHB估算，特朗普政府施加的关税将使每栋住宅的成本增加约10,900美元。已有大约60%的建筑商报告称，供应商已因关税上调材料价格或即将涨价。

（文章来源：财联社）