AI导读：

3月份，70个大中城市中房价环比上涨城市数量明显增加，一线城市新房价格连续4个月环比上涨，二手房价由降转涨。业内认为，楼市止跌回稳基础不断夯实，预计二季度房价上涨城市数量将进一步增加。

3月份，住房市场成交活跃度显著提升。

4月16日，国家统计局发布的最新数据显示，3月份70个大中城市中，房价环比上涨城市个数明显增加，新房和二手房价环比上涨城市分别增加至24个和10个。这一趋势显示出楼市正逐步回暖。

同时，一线城市新房价格已连续4个月环比上涨，二手房价也实现了由降转涨。二三线城市房价环比总体降幅收窄，各线城市房价同比降幅亦继续收窄。这表明房地产市场正在逐步企稳。

值得注意的是，上海新房价格环比领涨全国，涨幅达到0.7%，而杭州二手房价环比涨幅位居第一，为1%。这些积极信号预示着楼市正朝着好的方向发展。

业内人士指出，3月份重点城市“小阳春”行情显著，整体楼市止跌回稳的基础日益坚实。房价上涨城市数量的增加，是一个积极的信号，预示着二季度房价上涨的城市数量有望进一步增加，房地产市场向好发展的态势愈发明显。

具体来看，国家统计局数据显示，3月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，其中上海和深圳表现突出，分别上涨0.7%和0.1%。二手房方面，一线城市二手房价环比由降转涨，涨幅为0.2%，其中北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%。二三线城市房价环比降幅也有所收窄。

展望后市，多位专家表示，在降低购房成本的系列政策推动下，购房者入市积极性在提高。预计3月份的“小阳春”行情将延续至4月份，虽然热度可能会有所降低，但整体市场将继续向好发展。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，3月份房价上涨城市数量明显增加，是一个非常积极的信号，充分说明政策有效。预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加，房地产市场将持续向好。

此外，随着大批改善型新盘入市，特别是优质项目的推出，供给侧改革将引领和驱动改善型时代的到来。需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房价格将得到进一步支撑。同时，改善型需求释放将带动换房需求，促进二手房市场交投两旺，议价空间也将收窄。

（文章来源：信托百佬汇）