中新网北京4月16日电(记者左宇坤)4月16日，国家统计局公布的数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

　　58安居客研究院院长张波认为，3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，后续需持续关注政策落实效果与经济环境的联动性。楼市回暖趋势明显，尤其重点城市止跌回稳。

　　2025年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

重点城市止跌回稳趋势更明显

　　国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。房价上涨城市数量明显增加，对市场预期有积极影响。

　　新房方面，上海、杭州、成都等地涨幅居前；二手房方面，北京、上海、深圳等地领涨。上海作为领头羊，城市基本面和房价走势良好。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，重点城市止跌回稳趋势明显，主要源于积累的刚需庞大及改善潜力大。

　　近年来政策积极降低购房门槛和成本，对刚性和改善性需求的释放效应明显。同时，低价房源消耗，业主降价意愿降低，新房、二手房价格企稳。

　　2025年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

“好房子”项目带动市场企稳

　　国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比转为上涨0.2%。二线城市止跌态势明显，三线城市降幅收窄。

　　李宇嘉认为，一线城市新房价格连续反弹，二线城市止跌，主要在于3月份大量改善型项目上市，带动市场情绪稳定。

　　张波指出，虽然二手房价格环比下行，但市场热度升高，信心修复。二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，购房者加速入市。

　　二手房市场实际成交量占比不断提升。根据58安居客研究院数据，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，一线城市占比最高。

　　展望后市，李宇嘉认为，二季度虽是交易淡季，但2025年改善型新盘入市，新房价格将得到进一步支持。改善型住房潜力激发，带动换房需求，二手房市场将活跃，议价空间收窄。(完)

（文章来源：中国新闻网）