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4月16日，国家统计局发布3月房地产数据，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。一季度，全国新建商品房销售面积和销售额降幅收窄，市场交易继续改善。未来，随着城镇化率提升，房地产市场将持续健康发展。

21世纪经济报道记者李莎北京报道 4月16日，国家统计局发布3月房地产数据，显示3月新房、二手房价格上涨城市个数均有所增加，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。这标志着房地产调控政策效应显现，市场并未放缓。

进一步观察，上海、深圳、天津等24个城市新房价格环比上涨，较上月增加6个；北京、上海等10个城市二手房价格上涨，较上月增加7个。作为楼市风向标，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中上海涨幅最大，为0.7%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。二手房方面，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。二三线城市价格变化也呈积极态势。

国家统计局副局长盛来运在新闻发布会上指出，3月各线城市房地产价格均有积极变化，政策效应持续显现。一季度，全国新建商品房销售面积和销售额降幅收窄，市场交易继续改善。40个重点城市中，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%，一线城市表现尤为突出。

房地产市场经营状况也有所改善。由于市场销售回暖及政策支持，房地产企业资金状况得到一定改善。同时，房屋新开工面积同比下降幅度收窄，表明开发商新开工积极性提升。但受施工面积收缩影响，房地产开发投资数据同比仍下降。

盛来运表示，房地产市场仍处于调整阶段，需求需进一步释放。中国城镇化未完成，市场空间巨大，居民对高品质住房需求大。未来，随着城镇化率提升，将有更多人进城，房地产市场仍有巨大发展潜力。

“十四五”规划纲要提出，常住人口城镇化率要提高至65%，目前这一目标已提前实现。未来，城镇化率还将继续提升，房地产市场将持续健康发展。

（文章来源：21世纪经济报道）