AI导读：

深圳楼市二季度有望迎来供应小高峰，计划入市商品房项目25个，预计供应房源11427套。随着市场成交量上涨，新房去化周期缩短至7.7个月。全国楼市一季度成交面积同比增长3%，楼市“小阳春”现象明显。

　　今年3月，楼市迎来了“小阳春”，深圳楼市的表现尤为突出，新房去化周期连续七个月呈现回落态势。随着二季度的到来，深圳新房市场有望迎来供应的“小高峰”。

　　根据深圳市住房和建设局最新公示，2025年二季度深圳计划入市的商品房项目达25个，预计供应房源面积为108万平方米，共计11427套，其中住宅9877套，较上个季度增加了3690套。商务公寓方面，预计供应50424平方米，共计688套。

　　深圳中原研究中心数据显示，3月深圳一手住宅网签4161套，环比上升67.5%，同比上升47.2%；二手住宅过户6078套，环比上升65.3%，同比增长58.3%。随着市场成交量上涨，深圳一手预售住宅库存去化周期缩短至7.7个月。

　　分析人士指出，深圳近两年土地供应速度放缓，采取“严控增量”策略，导致新房库存量不断下降。2024年深圳出让居住用地面积较2022年高峰期下降49%。

　　深圳市房地产中介协会认为，4月起，深圳将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在设计和品质上更具优势，将进一步刺激市场需求。同时，政策支持面持续发力，如近期推出的公积金新政。

　　全国市场方面，上海易居房地产研究院数据显示，一季度50城新房成交面积同比增长3%，其中3月环比增速超过90%，楼市“小阳春”现象明显，为楼市向好发展奠定了基础。各售楼处看房量和签约量总体较好，部分数据将延续至二季度。

（文章来源：证券时报网）