4月16日，国家统计局公布2025年1-3月房地产开发投资完成情况。一季度全国房地产开发投资约1.99万亿元，同比下降9.9%；新建商品房销售面积约2.19亿平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额2.08万亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。楼市止跌回稳态势明显，销售端改善带动资金到位情况好转。

　　在业内人士看来，今年房地产市场在政策作用下继续延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。国家统计局副局长盛来运在新闻发布会上也表示，房地产市场正在稳步恢复。

　　开发投资额：趋稳，同比跌幅低于10%

　　国家统计局数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资约1.99万亿元，同比下降9.9%，其中住宅投资约1.51万亿元，下降9.0%。房屋新开工面积和竣工面积也均有不同程度的下降，但同比跌幅均有所收窄。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，开发投资有趋稳的基础，尤其是重点一二线城市的开发投资指标将具有示范性和先行性。

　　图/国家统计局官网截图

　　麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示，房企开发投资信心在底部徘徊，全国房地产开发投资额连续33个月负增长。房企的竣工意愿大于新开工意愿，市场集中度继续升级。

　　新建商品房交易：40个重点城市销售额增长4.4%

　　新建商品房销售和待售情况也有所改善。1-3月份，新建商品房销售面积约2.19亿平方米，同比下降3.0%，降幅收窄；销售额下降2.1%，降幅同样收窄。从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。盛来运表示，在政策作用下，市场交易继续改善。

　　图/国家统计局官网截图

　　王小嫱认为，随着政策的持续利好，新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。严跃进也表示，去库存工作有了积极成绩，相关政策也会加快出台。

　　业内：房地产需求还需进一步释放

　　盛来运表示，由于市场销售回暖和“白名单”支持政策落地，一些房地产企业资金状况得到了改善。一季度房地产开发企业到位资金同比下降3.7%，但降幅有所收窄。王小嫱认为，受销售端改善带动和行业资金环境宽松影响，二季度行业资金有改善空间。

　　严跃进表示，房地产市场稳中向好的发展态势将得到巩固和延续，这将发挥更好的传导效应。盛来运也表示，下一步要认真贯彻落实好中央关于促进房地产“止跌回稳”的一系列政策措施，促进房地产持续健康发展。

　　新京报贝壳财经记者袁秀丽

（文章来源：新京报）