AI导读：

无锡于4月15日发布房地产“锡十条”，全面取消限售、加大公积金贷款力度、延长购房补贴优惠政策等，旨在激发市场主体活力，推动住房消费，促进市场回暖。预计短期内将有更多城市跟进调减限制性政策。

继3月31日南京全面取消限售政策后，无锡也于4月15日跟进取消。无锡发布房地产“锡十条”，旨在激发市场主体活力，推动住房消费，促进市场持续回暖。具体措施涵盖：全面取消限售、加大公积金对高品质住宅贷款力度、延长购房补贴优惠政策、给予多子女家庭购房补贴、暂停新建商品房价格备案等。

业内人士指出，全面取消限售将有效改善住房置换流通，助力改善性需求释放。目前，北京、上海、杭州、成都、苏州等地尚未完全取消限售政策，但预计短期内将有更多城市跟进调减限制性政策。

无锡楼市新政亮点

4月15日，“无锡发布”微信公众号公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。通知明确，自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售，商品住房取得不动产权登记证书后即可上市交易。

同时，新政加大对高品质住宅的公积金贷款支持力度，提高公积金贷款额度，满足多样化改善性住房需求。此外，延长购房补贴优惠政策，对“卖旧买新”家庭给予契税补贴，单套补贴总额最高可达5万元。对老年家庭购房也给予消费券和租金免除等支持。

对于多子女家庭，新政提供购房补贴，并提高公积金贷款额度。同时，支持金融机构对青年群体推出“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色个人住房金融产品，满足多元化信贷需求。新政还暂停了市区新建商品房销售价格备案，由企业自主确定“一房一价”。

未来楼市政策趋势

中指研究院政策研究总监陈文静表示，无锡跟进取消限售政策，是全国超30城优化、取消限售政策的一部分，体现了“因城施策调减限制性措施”的要求。预计短期内将有更多城市跟进，全面取消限售将助力改善性需求释放。

同时，无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业灵活、合理设定项目销售价格，市场化定价将促进项目资金回笼，增强市场调节能力。对于无锡支持特色化金融产品，陈文静认为，这将有助于降低购房者初期月供压力，对青年人、新市民购房需求释放形成助力。

（文章来源：证券时报）