又是一年“年报季”，房地产行业步入紧缩时代，房企高管亦未能幸免于降薪风波。

招商蛇口率先宣布高管降薪五成，打响了2025年房企高管薪酬调整的“第一枪”。追溯至早前，万科、碧桂园等房企高管的月薪已大幅下调至1万元。据新京报贝壳财经记者统计，已公布2024年财报且披露高管薪酬的前20强房企中，绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国金茂等房企高管薪酬普遍下降，降幅最高超过九成。

曾几何时，房企高管被誉为“打工皇帝”，如今却不得不“勒紧裤腰带”。那些年，房企高管的薪酬究竟有多高？如今又降至何种水平？

房企高管降薪潮汹涌，央企高管年薪“腰斩”

央企薪资素以稳定著称，但此番亦未能幸免。招商蛇口业绩会后宣布“自我革命”，高管薪酬大幅下调。

招商蛇口“掌门人”蒋铁峰年薪从2023年的491.69万元骤降至2024年的241.77万元，降幅约51%。同时，该公司总经理、副总经理等高管的薪酬亦大幅下调。其中，总经理朱文凯2024年年薪为232.35万元，较2023年减少48.5%；其他副总经理薪酬亦大幅减少。

2024年是蒋铁峰接任招商蛇口董事长的首个完整会计年度，但公司业绩并不理想。报告期内，公司实现营业收入1789.48亿元，同比增长2.25%；归母净利润40.39亿元，同比减少36.09%。蒋铁峰面临在保住行业地位的同时提升盈利水平的考验。

万科、碧桂园等房企亦早已进行高管降薪。万科郁亮年薪从千万级别降至税前144.9万元，后自愿领取月薪税前1万元。碧桂园总裁莫斌年薪亦大幅下调至月薪1万元。

反观龙湖集团新任董事长陈序平，2023年总薪酬高达3466.9万元，为内地房企之最。但2024年龙湖集团并未披露其具体薪资水平。

部分上市房企高管年薪一览。新京报贝壳财经记者根据公开数据整理。

薪水与业绩挂钩，房企高管“压力山大”

房地产行业进入深度调整期，房企高管面临规模收缩、利润下滑、负债高企等多重压力。绿城中国张亚东2023年年薪为1217万元，但2024年业绩下滑明显，其亦于2025年离职。

中国金茂、华发股份等房企高管薪酬亦大幅下降。华发股份2024年业绩下滑，同时宣布高管降薪，凸显高管薪酬与业绩紧密挂钩。

房地产高薪时代终结？

曾经，房地产是高薪行业的代名词。但如今，随着行业利润下滑，降薪已成为房企生存必选项。

然而，仍有部分房企人均年薪处于较高水平。如绿城集团人均月薪达4万元，中国金茂人均年薪31.12万元。但中小房企薪资调整在所难免，部分企业已退市。

房地产这一曾创造财富神话的行业，正重塑更加理性、可持续的薪酬体系与发展模式。

（文章来源：新京报）