AI导读：

2025年一季度，成都商业地产市场迎来新态势，免税店进驻仁恒置地为零售市场带来新增长点，同时人工智能产业蓬勃发展，推动写字楼市场需求增长，为空置率带来转机。

　　2025年一季度，成都商业地产市场在零售与写字楼领域均呈现出新的发展态势。第一太平戴维斯华西区负责人在接受采访时透露，近期成都在免税商业、写字楼市场等方面均取得了显著进展。

　　据第一太平戴维斯最新发布的《2025年第一季度成都房地产市场回顾及未来展望》报告显示，成都零售市场供应放缓，政策推动电子电器及文旅消费增长。同时，写字楼市场供应增加，人工智能产业成为新的增长引擎。

　　成都迎来市内免税店进驻

　　2025年一季度，成都零售市场迎来重要里程碑，成都首家市内免税店正式入驻仁恒置地。免税店的设立对成都商业市场影响深远，吸引了更多旅客消费，推动了消费者结构多元化，提升了消费频次和金额，为成都零售市场带来了新的增长点，进一步巩固了成都作为西南地区消费中心的地位。

　　免税店作为主力店，丰富了商业项目业态，提升了项目总体收益，促进了商业氛围的整体提升。同时，免税店的高端品牌形象提升了整个商业项目的档次和吸引力，有助于成都商业市场的国际化水平提升。

　　报告还指出，随着成都入境游客大幅增长，免税经济有望迎来更广阔的发展前景。成都双流机场T2商业区调整改造后，引入了多个国际轻奢服饰、高端香化和人气餐饮品牌，丰富了出入境消费选择。

　　人工智能驱动写字楼市场增长

　　在写字楼市场方面，人工智能产业的蓬勃发展推动了市场增长。2025年一季度，成都甲级写字楼市场新增供应面积约20万平方米，尽管空置率小幅上升，但租赁市场需求复苏，净吸纳量转正。

　　成都市发布的人工智能产业发展计划为产业发展提供了政策支持，计划通过打造人工智能产业园、建设产业基金群等措施，带动全市人工智能产业规模增长。人工智能产业的快速发展成为租赁市场亮点，推动了写字楼租赁市场需求的增长。

　　成都具备发展高科技产业的土壤和人才资源，人工智能产业的发展吸引了大量从业人才加盟。未来，成都将大力发展人工智能产业，完善产业生态链，吸引更多上下游企业，形成良好的产业生态系统。

（文章来源：中国经营报）