AI导读：

合肥市和成都市分别出台优化住房政策，支持购买保障性住房。同时，华润置地完成20亿元中期票据发行，利率低至2.20%。保利物业1.94亿股内资股完成H股全流通，股权结构深度调整。

| 2025年4月15日星期二 |

NO.1 合肥支持购买保障性住房使用住房公积金

4月14日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知，优化公积金政策，支持购买保障性住房。缴存人购买保障性住房，可申请公积金贷款，首付比例降至15%。同时，调整月还款额与家庭月收入比上限，还款能力系数增至0.6，月还款额占比上限提升至60%。此外，贷款年限计算方式也有所调整。

点评：合肥通过优化公积金政策，全方位减轻购房者压力，旨在促进保障房市场发展，提升缴存人购房能力。

NO.2 成都出台保障房管理暂行办法，实行封闭管理

4月14日，《成都市保障性住房管理暂行办法》正式发布，明确配售价格按成本加合理利润确定，实行封闭管理，严禁保障性住房流入商品房市场。目前，天府新区、成华区已开启保障房资格申请通道，其他区域将根据建设进度分批开放。

点评：此举将分流商品房市场需求，推动住房市场“双轨制”深化，长期或引导社会资本向保障房领域倾斜。

NO.3 华润置地完成发行20亿元中期票据

4月14日，华润置地宣布成功发行20亿元中期票据，利率2.20%，期限5年。此次发行延续了企业“以短补长”的债务管理策略，资金将用于置换到期债务。央企背景使其在融资端保持优势。

点评：低利率发行显示央企房企融资优势，建议关注后续政策对优质房企融资支持的效果。

NO.4 正荣地产“H20正荣2”债券持有人会议延期

4月14日，正荣地产通知，“H20正荣2”债券持有人会议延期至4月15日截止，旨在审议豁免程序要求及延长兑付宽限期等议案。

点评：延期反映发行人与债券持有人对偿付条件存分歧，或加剧市场对房企债务重组效率的担忧。

NO.5 保利物业1.94亿股内资股完成H股全流通

4月14日，保利物业宣布1.94亿股内资股完成转换，H股流通盘扩容近127%，增强二级市场流动性，为战略投资者提供退出路径，同时提升港股市场定价效率。

点评：保利物业H股全流通标志着股权结构深度调整，或引导行业加速资本结构优化，推动行业估值体系重构。

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（文章来源：每日经济新闻）