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世邦魏理仕发布广州房地产市场一季度回顾报告，指出电商行业在优质办公楼和仓储物流租赁市场中表现抢眼，成为推动市场增长的重要力量。TMT行业占比20%，南沙保税仓被某跨境电商平台整租。

　　中新网广州4月12日电(记者许青青)据全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的今年一季度广州房地产市场回顾与展望报告，电商行业在广州优质办公楼和仓储物流租赁市场中表现抢眼，成为推动市场增长的重要力量。

　　在优质办公楼市场方面，广州TMT行业占据了总成交面积的20%，位居各行业之首，其中电商产业链尤为突出。不仅有跨境电商零售商的升级成交，还记录了直播MCN机构约6000平方米的金融城新租成交，以及某电商平台在琶洲的4000平方米扩张性成交。此外，人工智能、影视短剧制作发行等新兴行业也在琶洲取得了拓展性成交，进一步丰富了优质办公楼市场的业态。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文指出，尽管当前全球贸易环境存在不确定性，影响了企业的扩张意愿，但新经济、新产业以及企业对办公环境改善的需求，将成为未来广州优质写字楼需求的重要驱动力。这些新需求将为市场带来新的活力。

　　在仓储物流市场方面，一季度的主要租赁需求同样来自电商及第三方物流。广州新增的两个项目——南沙保税仓库和花都非保税仓，共计15.5万平方米，均在交付时即已出租完毕，推动了季内仓储物流净吸纳量达到近六个季度以来的新高。其中，南沙保税仓的14万平方米新落成面积被某跨境电商平台整租，彰显了电商行业对仓储物流的巨大需求。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部产业地产负责人邓伟认为，国际贸易形势的变化给大湾区制造业及外贸行业带来了挑战，但对仓储物流市场的影响仍需观察。预计发展内需的政策措施将继续支撑电商、家电等企业的仓储需求，而物流、零售等行业降本增效的需求也将为非核心区域的仓储物流市场带来新机遇。

（文章来源：中国新闻网）