近期，楼市迎来传统的“银四”时节，在政策东风的吹拂下，多地楼市已释放出回暖的信号。证券时报记者深入梳理发现，各地政府正加大购房补贴力度，成为降低居民购房成本的新焦点，而广大购房者则翘首以盼更多新政的出台。

　　据中指研究院数据显示，自2025年以来，全国超过110个省市（县）已出台超过170条房地产相关政策，其中全国两会后推出的政策就多达60余条，政策调整方向呈现多样化趋势。记者注意到，加大购房补贴力度已成为各地政府降低居民购房成本的关键举措。例如，义乌推出了“住有所居”首次置业购房补贴和多孩家庭购房补贴政策。此外，自3月1日起，呼和浩特市四区购买新建商品住宅的首次购房者，可享受购房合同总价款2%的补贴，单套补贴上限为5万元。

　　深圳在住房“以旧换新”方面也别出心裁。部分房产中介机构与新房项目携手合作，对于通过中介机构卖出广东省内旧房并购买新房的客户，项目方将提供3万元的补贴，此举有效减轻了卖旧房的压力，进一步激发了跨城改善住房需求。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，近期各地推出的新型举措为其他城市提供了宝贵的经验和参考，预计加大购房补贴力度和完善“以旧换新”政策将在更多城市得到推广。

　　与此同时，多地还在积极探索多元化的创新购房模式，如利用金融工具减轻购房者还款压力等。苏州率先推出了“三低一宽”特色金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），并创新性地设置了低月供方案，有效缓解了购房者初期的资金压力。

　　记者在深圳多个区域采访新房项目时了解到，众多购房者表示期待更多减轻购房压力的新政策出台，尤其是房贷利率的进一步下调，特别是公积金贷款利率。此外，购房者还希望“因城施策”能够进一步放宽限制性措施，如一线城市的限购政策仍有较大的优化空间。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年以来各地出台的政策数量显著增加，这充分表明了各地政府对稳定楼市的决心。各地楼市支持政策全方位发力，核心目标是最大限度地为购房者提供优惠。

　　有机构分析指出，从历史政策出台时机来看，4月份往往是政策窗口期，因此更多“稳地产”政策的出台备受期待。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前存量政策已基本出台完毕，但增量政策仍在落地过程中，导致政策对市场情绪和销量的带动作用有所减弱。在新的外贸形势下，内需的重要性愈发凸显，而房地产对内需的贡献最大。对于住房消费驱动，未来政策方向将主要围绕降成本和降门槛展开，其中公积金贷款利率下调仍有较大空间。此外，存量房收储的新动向也值得关注。

　　业内人士认为，在关键时刻推出一系列创新政策“组合拳”，有助于恢复市场信心，持续释放政策红利。

（文章来源：证券时报）