AI导读：

每年3、4月份是房地产市场传统销售旺季。今年东莞楼市表现如何？3月洋房网签1555套，均价25037元/平方米；二手房网签2874套，环比上涨近80%。东城街道洋房网签均价最高，松山湖二手房均价领先。

　　每年的3、4月份，是房地产市场进入‘金三银四’的传统销售旺季，也被称为‘小阳春’。今年东莞楼市‘小阳春’表现如何？

　　4月10日，东莞市住建局官网发布《2025年3月东莞市商品住宅网上签约销售情况》显示，3月东莞地面建筑层面超过4层的新建商品住宅（下称“洋房”）共网签1555套，网签均价25037元/平方米，同比量涨价跌。二手房市场更是火热，3月东莞二手房共网签2874套，环比上涨近80%，价格承压但过户量持续上升。

　　东城洋房网签均价达46181元/平方米

　　数据显示，3月东莞洋房网签集中在松山湖高新区、凤岗镇、塘厦镇和东城街道。其中，东城街道洋房网签均价最高，达到46181元/平方米，为全市最高。

　　中原地产研究院分析认为，塘厦金众柏悦公馆、东城光大天骄国际、松山湖科学城国际人才社区等项目热销，推动了东莞楼市的整体活跃度。尤其是东城光大天骄国际作为豪宅项目，其热销为东城房价提供了有力支撑。

　　9个镇街二手房网签量过百套

　　在二手房市场，3月东莞共有9个镇街二手房网签量过百套。其中，南城街道、塘厦镇、常平镇、东城街道、虎门镇表现突出，占据全市总成交近四成。松山湖二手房网签均价最高，达到30322元/平方米，领先其他区域。

　　记者注意到，东城街道和南城街道在网签价和网签量上均表现突出，这两个区域长期以来都是东莞房地产市场的热门区域。在当前东莞二手房挂牌量上升、价格承压、与新房价差明显的情况下，二手房过户量持续上升。

（文章来源：南方都市报）