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世邦魏理仕发布《2025年第一季度上海房地产市场回顾》，显示上海经济稳中向好，科技、金融和消费成为推动经济发展的重要引擎。办公楼租赁需求回暖，金融业TMT需求稳健，租金下行压力存在但业主采取积极措施。未来六个月，上海预计新增大量供应，政府提供扶持政策，看好科技与消费行业。

中新网上海4月10日电 (记者李佳佳)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕10日发布的《2025年第一季度上海房地产市场回顾》显示，2025年第一季度，上海经济稳中向好，科技、金融和消费以及上海“两会”提出的重点工作，成为推动经济发展的重要引擎。楼市房产市场呈现积极态势。

世邦魏理仕中国区研究部资深董事陆燕指出：“一季度上海办公楼租赁需求回暖，金融业TMT(科技、媒体、通信产业)需求稳健，滨江商务区成为新热点。零售市场消费需求多变，新中式餐饮品牌活跃，服饰和生活方式零售业态加快布局。仓储物流需求回升，为全年打下坚实基础。商务园区办公楼需求温和增长，张江和漕河泾成交占比突出。投资市场核心办公交易拉动交易总额回升。”

在优质办公楼市场，金融业TMT需求持续稳健。尽管受假期影响，但数据显示出回暖趋势。金融业占比23%，TMT行业占比22%，消费品制造业需求回升显著，占比16%。专业服务业占比9%。消费服务业受教育培训和健康护理推动，进入需求占比前六。

租金方面，第一季度上海全市租金报价环比下降1.9个百分点至每月每平方米249.3元，有效租金环比下降2.0个百分点至每月每平方米179.4元。业主通过降租、灵活租赁条款、共享设施投资等措施提高出租率和租户满意度。灵活应变与创新将推动租赁市场回暖。

世邦魏理仕中国区顾问及交易服务部、办公楼负责人张越表示：“未来六个月，上海预计新增72万平方米供应，市场竞争激烈。政府为科技、金融和消费品等行业提供扶持政策，将提升企业信心。放宽企业注册限制、简化流程和降低门槛，将吸引初创企业和外资扩张。我们看好科技与消费行业，特别是TMT与高端制造结合，以及人工智能与大数据应用。这将推动传统产业升级，吸引高端人才，为办公楼市场注入新动力。”

（文章来源：中国新闻网）