AI导读：

随着楼市多重利好政策落地，西安楼市3月成交量大幅上涨，新增供应环比上涨123%，成交环比上涨46%。二手房网签备案量突破1万套大关，环比增长超过50%。未来市场有望向高质量发展稳步迈进。

随着楼市多重利好政策落地显效，西安楼市3月成交量大幅上涨，楼市活跃度显著提升。克而瑞数据显示，3月西安房企推货量大幅增加，新增供应63.06万平方米，环比上涨123%；成交54.98万平方米，环比增加46%。同时，西安市住建局数据显示，3月西安二手房网签备案量突破1万套大关，环比增长超过50%，时隔两年再次突破万套大关。

多位房地产业内人士在接受采访时表示，在供需两端结构性调整的推动下，西安楼市处于波动修复状态，热点区域回暖明显，项目到访、成交均有所上涨。尤其是随着第四代住宅在西安全面铺开，高品质新项目不断涌现，提振市场信心，预计未来市场将向高质量发展稳步迈进。

新房市场方面，3月以来，项目看房人数明显增加。例如，西安龙湖·青云阙昱府项目3月累计来访客户超2800组，成交额达2.5亿元。此外，龙湖御湖境项目3月至今的销售金额已达7000万元。西安金茂相关负责人也表示，其两个在售项目在3月保持了稳健的销售速度。

然而，尽管看房人数增多，但观望的客户也相对增多，成交周期转化率相对降低。一位头部房企西安区域相关负责人表示，从去年开始客户就显得很纠结，看房子会反复对比，部分客户还需卖旧买新，导致成交周期拉长。

克而瑞监测数据显示，截至2月，今年西安商品住宅成交量达到356万平方米，在西部城市中仅次于成都，市场热度和吸引力仍在。进入3月，西安楼市节奏加快，不少项目持续出货，成交量价稳中有升。

从二手房市场来看，同样呈现上扬态势。3月西安市存量房（二手房）网签备案面积114.61万平方米，其中住宅网签备案10470套、面积105.36万平方米。学区房成交高峰期的到来，直接推动了二手房成交量的暴增。

克而瑞分析指出，当前二手房市场优惠趋势还在延续，预计4月二手房规模或仍坚挺，对新房刚需产品的冲击力持续。不过，尽管市场有所回暖，但置换客户仍以价换量为主流。

西安某在建楼盘图片来源：每日经济新闻资料图

数据来源：克而瑞

数据来源：西安市住建局

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（文章来源：每日经济新闻）