在一系列宽松政策的推动下，杭州楼市迎来了一个火热的“金三”时期，成交量显著增长。

杭州贝壳研究院数据显示，今年3月，杭州市区新建商品房成交7049套，环比增长184%；二手房成交更是达到12413套，环比增长108%，同比增长45%，成交量创近8年新高。这一波楼市热潮，主要得益于政策的持续宽松和购房需求的释放。

《每日经济新闻》记者注意到，杭州核心地段的改善型楼盘成为市场的抢手货，购房中签率屡创新低。上城区钱江新城、拱墅区运河新城等板块的新楼盘中签率频频刷新低纪录，千人摇号场景再现，显示出购房者对优质楼盘的强烈需求。

购房中签率的降低，也标志着楼市热度的逐步回升。中指研究院数据显示，3月份杭州市区新房平均中签率为37%，其中多个项目中签率低于20%，如绿城中国在钱江新城板块开发的新盘玉澜月华，中签率仅为12.42%。

此外，滨江集团开发的潮语映月轩等项目也吸引了大量购房者关注，中签率同样创下新低。这些热门楼盘的推出，不仅推动了楼市成交量的增长，也进一步提升了市场预期。

拱墅区运河新城板块是杭州楼市“金三”期间的热门区域之一。该板块内均价适中的楼盘受到购房者追捧，如汀岸印月项目推出111套房源，吸引了1029户家庭参与登记认购，中签率仅为10.79%。最终该项目开盘即售罄，显示出购房者对优质楼盘的强烈购买意愿。

同时，部分高端改善型楼盘也受到购房者关注。如滨江区白马湖板块的咏湖云庐项目，作为杭州主城区首个领到低密度住宅预售证的不限价楼盘，其推出的叠墅产品吸引了超过200组购房者抢购。

从成交结构来看，杭州市区新建商品房市场呈现出两端上扬的趋势。住宅总价段200万元以下和800万元以上的产品占比环比上升，中间总价段占比环比下降。刚需产品和高端改善型产品均受到市场青睐。

此外，杭州二手房市场也表现出强劲的增长势头。3月份杭州市区二手房累计网签12413套，成交量创下近8年新高。拱墅区和上城区等区域的二手房成交量增长幅度最高，显示出购房者对二手房市场的信心。

杭州贝壳研究院院长上官剑表示，从前瞻数据来看，当前楼市新增客户咨询量和带看量仍在高位运行，预计今年杭州楼市将贡献一个近些年来最热的小阳春。

此外，杭州土拍市场也呈现出火热的态势。一季度杭州楼面价纪录三次被刷新，房企争相布局杭州核心资产。滨江集团和绿城中国等本土房企在土拍市场中表现出色，包揽了超五成权益土地金额。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析认为，3月份杭州土地市场热度明显提升，房企拿地信心凸显。预计二季度改善型项目将迎来供应高峰，政策宽松和土拍火热将共同推动楼市整体进入活跃周期。

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（文章来源：每日经济新闻）

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