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2025年一季度，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增长3%，楼市活跃度较高。一二线城市率先步入正增长，深圳表现最强。成都、杭州为新房交易主力军。展望二季度，房地产市场将继续向好发展。

4月9日，上海易居房地产研究院发布50城新房成交报告，数据显示2025年一季度楼市活跃度较高。全国50个重点城市新建商品住宅成交面积达3229万平方米，同比增长3%。

月度数据显示，1-2月受假期影响有所波动，但表现仍佳。3月交易数据显著拉升，环比增速超90%，楼市小阳春态势明显。看房量与签约量总体向好，部分数据将延续至二季度网签。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，一季度50城新房市场积极向好，同比增速由跌转涨。政策效应积极释放，如首付比例下调、房贷利率下降等，降低了购房门槛和成本。楼市进入筑底反弹新阶段，为市场向好奠定基础。

报告认为，一二线城市率先步入正增长。一季度末，一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积分别为526万、1803万和900万平方米，同比增速为14%、10%和-14%。一线城市表现最强，二线城市次之，三四线城市偏弱。这反映了一二线城市对政策吸收效应强，楼市复苏动力更足。

深圳一季度新房成交增速达69%，表现突出。政策宽松、城市基本面好、落户政策宽松等因素激活了潜在购房需求。

福州、厦门等深度调整的城市也迎来筑底反弹周期，楼市向好发展。

成都、杭州为新房交易主力军，交易活跃，地王现象普遍。这些城市新房市场成长性强，后续人口导入速度加快，为市场交易创造良好条件。

展望未来，报告认为二季度房地产市场将继续向好。既有政策将继续发挥效应，购房信心增加。一季度增量政策增强入市信心，如“低月供”政策等。购房需求持续释放，城中村改造等政策为购房需求潜力挖掘创造更好基础。

（文章来源：证券时报·e公司）