深圳楼市支持政策再度创新。4月9日，深圳房产中介机构乐有家携手财富城新房项目，共同推出了“以旧换新”3.0版活动。

　　据悉，本次活动面向全国购房者开放，不受“旧房”所在地限制，满足跨城置换需求。购买财富城房源的参与者，可享受独家折扣及“60天无忧退定”的特别权益。

　　同时，活动还提供“卖旧”补贴。广东省内的旧房业主，若通过乐有家成功售出并购买财富城房源，将获得开发商提供的3万元补贴，此举旨在减轻卖房压力，进一步激发跨城改善型住房需求。

　　这是深圳自2024年4月底启动“以旧换新”活动以来的第二次重大更新。

　　去年11月底，深圳市房地产中介协会携手支付宝，通过“鹏城换馨家”小程序将“以旧换新”活动升级至2.0版，引入资金监管服务，实现“新房订金30天无忧退”。

　　深圳市房地产中介协会秘书长华洪透露，自2024年4月底推行“换馨家”活动以来，不到一年内，成功转化带看超1.2万人次，签订新房认购协议（交订金）超300套，累计登记卖旧房源超50套。

　　此次乐有家与试点楼盘联合推出的“卖旧房享补贴”政策，在降低市民换房成本的同时，也有效打通了存量房与新房市场的置换通道。此次“以旧换新”3.0版首先在财富城试点，未来有望拓展至更多合作项目。

　　值得注意的是，深圳成为首个推出补贴并支持跨市“以旧换新”的一线城市。此前，仅有无锡将“以旧换新”的收购范围扩大至苏州、常州等城市的存量二手房。

　　克而瑞分析指出，跨城“以旧换新”政策不仅有助于高效盘活存量资产，提振新房市场，还促进了都市圈内部各生产要素的互动与融合，同时也为年轻人才跨城市、跨区域流动提供了便利，实现了“房随人动”、安居乐业的愿景。

　　深圳此次推出的3.0版“以旧换新”政策，预计将为当地楼市注入新活力，推动楼市进一步去库存。

　　事实上，自2025年以来，深圳楼市持续回暖。网签交易数据显示，一季度深圳新建商品住宅网签销售达11735套，同比增长82.1%。3月份，在多个热门楼盘的推动下，市场热度持续攀升，全市一手住宅预售+现售网签总量达4161套，环比增长67.5%、同比增长47.2%。

　　二手房市场也在春节假期后迅速恢复。一季度二手住宅网签成交量为14309套，同比增加超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，环比增加65.3%、同比增加58.2%。

　　业内人士预测，4月深圳楼市将继续保持3月的热度，维持活跃状态。

　　深圳市房地产中介协会表示，二手房市场在节后热度迅速回升，2月录得量环比增长3.9%，刚需和豪宅市场均呈现好转趋势。3月二手房市场延续了这一良好势头，周录得量持续高位运行。

　　在新房市场方面，3月部分新房项目热销吸引了大量购房者关注。进入4月，深圳将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，有望进一步刺激市场需求。

（文章来源：第一财经）