AI导读：

2025年广州楼市购房指南发布，计划批准预售商品住房565万平方米，约5.4万套，为近十年来新增供应最少的一年。供应结构方面，中心五区占比36%，外围四区48%。预计广州楼市将呈现结构性上涨行情，热点板块值得关注。

　2025年，广州楼市购房指南出炉！日前，广州市住建局正式发布了《广州市2025年住房发展年度计划》，其中两大核心数据备受瞩目。

　今年，广州计划批准预售的商品住房面积为565万平方米，约5.4万套。这一数字不仅显著低于2024年的625.04万平方米，更是近十年来广州楼市新增供应的最低点。在需求释放与供应调节的双重作用下，业内人士预测，广州楼市库存将迎来进一步优化。据克而瑞数据显示，截至3月下旬，广州市商品住宅的库存周期已缩短至15.2周。

　从供应结构来看，2025年广州中心五区的供应占比为36%，外围四区占48%，增城、从化两区占16%。与2024年相比，中心五区的供应比例略有下降，外围四区的供应占比则保持稳定。自2022年起，中心城区供应大幅增加，但今年呈现稳中有降的趋势。广州市房协专家邓浩志对此解读称，随着全市库存的快速减少，部分热点板块可能会提前进入供不应求的状态。他预计，今年广州楼市将呈现结构性上涨行情，建议购房者重点关注海珠、荔湾区，其次是天河及番禺的部分热点板块。

（文章来源：广州日报新花城）