AI导读：

房地产行业步入全新发展阶段，市场不确定性犹存。标杆房企通过财务安全、产品升级和多元布局等策略，应对市场波动和政策机遇。2024年财报显示，多元化业务步入收获期，为行业高质量发展注入新动力。

　　今年，“稳住楼市股市”被首次写进《政府工作报告》总体要求，凸显其重要性。房地产行业步入新阶段，市场不确定性犹存。在市场波动中积蓄力量，把握政策机遇，是上市房企面临的重大考验。

　　近期标杆房企披露的2024年财报显示，在“稳楼市”背景下，房企多维度展现智慧。首先，以财务安全为基石，坚守经营底线。房地产行业告别“旧三高”模式，出险房企债务重组深入，行业流动性承压。标杆房企不仅稳住财务，更展现出抗风险韧性。

　　房企的财务管理策略包括：有底线意识，实施滚动预算管理；建立财务风险评价模型，定期评估核心指标；将现金流安全置于规模增长之上；合理安排债务兑付，优化债务结构。

　　其次，以“好房子”为核心，重塑竞争力。房地产市场进入“品质时代”，建设“好房子”成为房企突围关键。未来，随着城市更新推进，“安全、舒适、绿色、智慧”的住宅将成为主流。房企需探索“存量房改造+REITs”模式，开拓新业务增长点。

　　再次，以多元布局为翼，转变发展模式。房企从房地产开发为主导的重资产模式，转向“多元协同”的轻重并举模式，分散风险，获取稳定现金流。

　　2024年财报显示，标杆房企多元化业务步入收获期，运营性收入占比超20%。但投资多元化需结合自身优势，围绕“地产＋”领域布局，实现产业深度融合。

　　房地产行业转向高质量发展，财务安全是生存根基，产品升级是竞争壁垒，多元布局是增长引擎。政策持续发力，为行业发展注入稳定性。房企需适时而动，拥抱变化，助力行业健康发展。

（文章来源：证券日报）