AI导读：

近日，多位市民反映东莞松山湖中集智荟园人才房存在违规销售问题，指出该人才房以低价售予内部员工后无差别出售。去年，还曾因无法过户引发不满。松山湖管委会回应称，已满五年的房屋可向中集创新产业园发展有限公司申请转让，政策已明确。

近日，多位市民在东莞问政平台上反映“松山湖中集智荟园人才房存在违规销售”问题，指出该人才房当初以远低于市场的内部价格出售给内部员工，且有严格购买条件。然而，在转让年限达到后，这些人才房却面向全社会无差别出售，引发争议。去年，还有市民反映该人才房证满5年依然无法过户。当时，松山湖方面回应称，中集智荟园项目具有政府扶持性质，相关文件未明确产权登记满五年的双限房二次转让政策。

3月26日，松山湖管委会回应称，该项目购房人已购房屋自产权登记之日起满五年的，可向东莞中集创新产业园发展有限公司申请转让，经报备审核后可进行转让。

问题再现

中集智荟园是东莞松山湖首批人才房项目，售价不高于8500元/m²。市民反映，该项目以低价售予内部员工，但如今却无差别出售，干扰房价稳定，违背人才房政策初衷。去年，因二次销售无法过户再次引发市民不满。

松山湖方面当时回复称，中集智荟园是双限人才房项目，相关文件未明确产权登记满五年的双限房二次转让政策。有关部门正与中集产城协商处理。

实地走访

记者实地走访发现，中集智荟园与周边商品房无异，入住率较高。贝壳找房平台显示，该小区有20余套房源挂牌在售，单价低至27000元/平方米，价格优势显著。房产经纪人表示，该小区房产性质为普通住宅，无转让限制。

据东莞市住建局官网信息，中集智荟园属于双限房项目，由东莞中集创新产业园发展有限公司开发。管委会与该公司签订的协议书中规定了购房对象资格审核及公示流程。

官方回应

松山湖管委会回应称，中集智荟园属于双限房，首次销售时限制销售对象和价格，并约定五年内不得转让。目前，已满五年的房屋可向中集创新产业园发展有限公司申请转让。

微评

“以房留才”需慎行。松山湖中集智荟园人才房二次转让争议背后，反映出购房门槛与转让门槛的巨大反差，以及内部价与商品房高房价的强烈对比。尽管政策已明确，但此前政策反复、疑问待解。利好人才之余，亦需避免误伤群众利益。

（文章来源：南方都市报）