数据显示，一季度，国内多个热点城市的房地产市场传出了积极信号，特别是一线城市，新房和二手房的成交量均有显著提升。这一趋势反映了购房需求的逐渐释放。

　　深圳市住房和建设局的数据显示，一季度全市新建商品住宅和二手住宅合计成交超过2.6万套，同比增长高达67.7%。此外，深圳贝壳研究院的最新数据也显示，清明假期期间，贝壳深圳合作门店的二手房签约量同比增长了18.9%。

　　上海新房市场同样呈现上升趋势。据安居客统计，3月上海新房共成交5394套，环比上涨了惊人的130%。

　　北京市场同样出现了回暖迹象。中原地产研究院的数据显示，3月北京二手住宅的网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京的二手房网签量就达到了1386套。

　　广州房地产市场的止跌回稳态势也得到了进一步巩固。广州市住房和城乡建设局发布的数据显示，一季度全市11个区的一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。广州市房地产中介协会的数据也显示，3月广州二手住宅的网签量为10866套，环比显著增长73.08%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，随着购房需求的释放以及购房者对市场走势预期的改善，房地产市场正呈现出向好的态势。

　　除了一线城市外，在改善型需求释放和政策优化等多重因素的作用下，多个热点二线城市的房地产市场也展现出了强劲的市场活力。中指研究院的数据显示，3月宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市的成交量同比增幅显著。

　　在新房方面，3月宁波核心区改善型项目的集中入市带动了新房成交量的同比增长79%；合肥在供应增加及郊区项目价格策略调整等因素的带动下，成交量同比增长了58%；苏州在供应增加及人才房票等政策的推动下，新房成交量同比增长了51%；杭州、成都、南京的成交面积同比增幅均超过了两成。

　　在二手房方面，3月杭州市区的二手房网签量为12413套，仅次于2017年3月的成交量，创下了近8年以来的新高；成都的成交总量预计达到28855套，环比增长近64%。

　　业内人士认为，房地产市场的回暖与政策环境的逐步优化密不可分。随着优化限购政策、加大住房补贴、推动城中村改造等各项政策的加快落实，市场信心得到了进一步的提振。

　　展望二季度，中指研究院研究副总监李益峰表示，预计二季度各项政策的落实将加快，同时去年四季度以来优质地块的供应增加，“好房子”项目将陆续入市，带动改善性住房需求的进一步释放。

（文章来源：经济参考报）