AI导读：

今年一季度，深圳房地产市场持续回暖向好。新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。新房市场活跃度显著提升，二手房市场也快速修复。预计2025年市场将持续企稳回升。

　　深圳商报·读创客户端首席记者李秀瑜

　　今年一季度，深圳房地产市场呈现显著回暖趋势。据市住房建设局数据，一季度全市新建商品住宅与二手住宅总成交量超过2.6万套，同比大幅增长67.7%。1月“开门红”后，3月市场热度持续上扬，迎来“小阳春”行情。

　　一季度，深圳新房市场活跃度大幅提升。1月11日，龙岗大运片区的深铁阅云境项目开盘1小时即售罄，为2025年市场打响“开门红”。3月30日，龙华区中建鹏宸云筑二期项目推出153套改善性住房，开盘1小时去化率高达95%。龙岗静安府、龙华迎玺花园等项目也迎来认购热潮。

　　网签数据显示，一季度深圳新建商品住宅网签销售11735套，同比增加82.1%。其中3月网签4161套，同比增加47.0%，环比增加67.5%。市房地产和城市建设发展研究中心表示，新房供应有限，在售项目去化加速，库存明显减少。

　　二手房市场在春节后快速复苏。交易量自春节后连续攀升，目前已达周均1800套高位。3月门店带看量、签约量已恢复至去年11月高峰水平。

　　一季度二手住宅网签成交14309套，同比增加超五成。3月二手住宅成交6078套，环比增加65.3%，同比增加58.2%。

　　国家统计局房价指数显示，2025年2月深圳新建商品住宅销售价格环比增长0.4%，二手住宅增长0.3%，均连续五个月正增长。

　　市房地产和城市建设发展研究中心指出，深圳一季度房地产市场量增价稳，“小阳春”行情显著。随着国家降息、增贷、减税政策效应释放，公积金贷款额度提升等措施发力，土拍市场升温，预计2025年市场将持续企稳回升。

（文章来源：深圳商报·读创）