NO.1 上海总起始价84亿元挂牌出让5宗地块

　　4月3日，上海土地交易市场发布两份国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，共挂牌4宗居住用地及1宗商业、文化用地，涉及杨浦区、松江区、青浦区以及虹口区，总起始价84.07亿元。其中，虹口区两宗地块实施组合出让，合计起始价为21.57亿元；起始价最高的地块为杨浦区N090602单元L4-02地块，起拍价33.58亿元，面积2.12万平方米，将于5月9日开始竞拍。土地市场结构性放量特征明显，或延续核心区域资源争夺态势。

　　点评：此次集中挂牌地块涵盖居住及商文用途，结合近期市场热度，本次出让或进一步验证优质地块的资产避险属性，同时带动上下游建材、设计咨询等产业链需求释放。

　　NO.2 广州今年计划供应住宅用地722公顷

　　4月3日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2025年建设用地供应计划》，今年建设用地计划供应总量为3454公顷，其中住宅用地供应计划722公顷，占计划总量的21%。要求加快构建房地产发展新模式，增加高品质住宅用地供给，推出更符合市场需求的住宅产品。优化土地资源配置，引导房企转向精细化运营。

　　点评：该策略长期看有助于缓解市场结构性供需错配，同时为基建投资提供新支点。头部房企有望在核心地段土地竞拍中强化资源集聚效应，绿色建筑、智能家居等配套产业将同步受益。

　　NO.3 亿达中国已履行复牌指引并申请今日复牌

　　4月3日，亿达中国控股有限公司发布履行复牌指引及恢复买卖公告。亿达中国股份自2024年4月2日暂停交易，公司于2025年4月3日公布2023年全年财报、2024年全年财报及半年报，现申请自2025年4月7日复牌。2024年全年录得收入约为27.87亿元。

　　点评：亿达中国复牌暴露房企转型期挑战。尽管完成财务披露，但停牌前股价与市值折射出资本市场对低周转率房企的估值重构需求。此次复牌或引发市场对同类房企的信用风险重估。

　　NO.4 重庆金科重整普通债权组将二次表决

　　4月3日，金科股份公告称，《重庆金科重整计划（草案）》已获多数债权组表决通过，但普通债权组暂未通过。重庆金科将与普通债权组协商，并于5月10日前再次表决。公司正推动相关债权人参与再次表决及推进重整投资协议履行等工作。

　　点评：这暴露出房企债务重组中的复杂博弈。尽管母公司重整草案已获多数通过，但子公司普通债权组未达标准，显示金融机构债权人对风险补偿方案存分歧。该案例或为行业风险化解提供范本。

　　NO.5 中交地产拟发行今年第三期10亿元中期票据

　　4月3日，中交地产披露2025年度第三期中期票据发行文件。该票据注册金额60亿元，本期发行10亿元，用于偿还债务融资工具本金。票面利率采用固定利率方式确定。

　　点评：这凸显央企背景房企在融资上的信用优势，或将优化公司债务期限结构，为存量项目开发提供流动性支撑。但需观察票面利率对市场资金的吸引力。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

（文章来源：每日经济新闻）