AI导读：

房地产市场企稳迹象明显，一季度新房成交规模同比增约一成。一线城市领跑复苏，投资者面临买房还是买基金的抉择。需考虑自身经济状况、风险承受能力和目标，理性分析和风险评估是关键。

　　蓝鲸新闻4月7日讯（记者祁和忠敖玉连）近日，房地产市场的企稳迹象明显。据克而瑞地产研究，一季度，30城新房累计成交规模同比增幅约一成，楼市“小阳春”显现。一线城市领跑复苏，三月，北上广深新房、二手房成交量环比大增，杭州等中心城市的土地拍卖溢价率走高。

　　房地产市场在经过四年多的持续下跌后，是否已迎来拐点？投资者面临抉择：买房还是买基金？2025年一季度，国家统计局数据显示，全国新建商品房销售数据降幅明显收窄，重点城市成交量大增。土地市场也积极变化，300城土地成交平均溢价率创新高。

　　政策层面，《政府工作报告》提出“稳住楼市”，通过“因城施策”等措施释放红利，为楼市企稳提供支撑。对于有能力的年轻人，现在是置业良机，尤其是在核心城市，优质地段房产或具长期配置价值。而资金有限的投资者，买基金更为灵活。

　　近年来，房地产股投资出色的基金经理备受关注。如中泰资管的姜诚管理的基金长期重仓地产股，复合年均收益率近17%。工银瑞信的杜洋管理的基金也表现优异，复合年化收益率超13%。他们通过专业策略，在行业低迷期获得超额收益。

　　投资者选择买房还是基金，需考虑自身经济状况、风险承受能力和目标。有足够资金和稳定收入的投资者，看好楼市长期发展可选房。资金有限或希望分散风险的投资者，选择业绩良好的基金经理管理的基金更为稳妥。基金投资流动性强、成本低，能跨周期配置资产。

　　需警惕短期市场情绪干扰，房地产企稳不意味房价立刻大涨，基金净值也受多重因素影响。投资者应制定长期策略，避免盲目跟风。总之，楼市企稳为投资者提供新机遇，无论买房还是基金投资，都需理性分析和风险评估。

（文章来源：蓝鲸财经）