AI导读：

中信证券研报指出，空置房物业费打折措施不会全面推广，对物业服务公司影响有限。理顺价格体系、鼓励优质优价是重要投资机遇。蓝筹公司PE估值范围在5.9倍至18.3倍，平均股息率5.6%，估值有望提升。

中信证券研报指出，尽管历史上各地曾出台过空置房物业费打折的相关规定，但这些优惠措施并不会全面推广。同时，即便实施空置费打折，对物业服务公司的整体影响也较为有限。当前，物业服务行业正面临理顺价格体系、鼓励优质优价的重要投资机遇。此举有望降低全行业的收缴难度，并使品质服务公司在财务上获得更明确的回报。据分析，物业服务板块的蓝筹公司到2025年的PE估值范围在5.9倍至18.3倍之间，平均股息率达到5.6%，最高股息率更是高达9.4%。理顺价格体系和稳定内需的政策，已成为推动物业服务板块估值提升的关键因素。