AI导读：

今年以来，政策组合拳推动房地产市场回暖，百强房企拿地金额显著提升，同比增长约三成。中指研究院数据显示，TOP100企业拿地总额大幅增长，核心城市优质地块土拍升温。绿城中国、华润置地等企业拿地积极，市场集中度进一步增强。

今年以来，政策组合拳在房地产市场上发挥了显著作用，从销售市场传导至土地市场，百强房企的拿地金额有了显著提升。据机构数据显示，在供需两端的共同推动下，百强企业的拿地总额同比增长约三成，这表明核心城市市场情绪的回暖有效提升了房企的拿地信心。

中指研究院的数据显示，2025年1-3月，TOP100企业的拿地总额达到了2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较1-2月扩大了3.9个百分点。这一增长趋势进一步证明了房地产市场的回暖。

对于核心城市优质地块土拍的升温，中指研究院研究主管王琳表示，这主要是由于房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高。同时，年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率。此外，各地政府也加大了优质地块的供应力度，一季度推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。

从新增货值来看，2025年1-3月，绿城中国以504亿元的新增货值占据榜单首位，华润置地以456亿元紧随其后，中海地产则以393亿元位列第三。TOP10企业的新增货值总额达到了3254.2亿元，占TOP100企业的39%，显示出市场集中度的进一步增强。

与去年同期相比，绿城中国在浙江市场的拿地节奏明显加快，特别是在杭州、宁波、嘉兴和金华等地积极拓展，尤其是在杭州市场摘得7宗宅地，布局于江湾新城、城东新城、之江度假区等核心板块。

华润置地也在杭州、北京、上海、成都等四个城市加大拿地力度，聚焦核心城市补仓。招商蛇口、建发房产也在多个城市位列拿地金额前十。

从热点地块拿地房企来看，央国企仍占据主导地位，但部分民营房企也展现出了较强的竞争力。例如，滨江集团在杭州位列拿地金额第一，新希望地产也进入了成都拿地金额前十。

此外，从权益拿地额来看，一季度TOP20榜单中，中海、华润、绿城位居前三，拿地权益金额分别为273亿元、244亿元、241亿元。

（文章来源：新京报）