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常州推出扶持性楼市政策，给予住房困难工薪群体购房资金资助，并提高住房公积金贷款额度。政策旨在提高需求侧购买力，保障刚性住房需求。常州楼市市场行情低迷，新盘去化情况不佳，政策预计将对提升市场活跃度产生重要影响。

　　财联社4月3日讯（记者王海春）着眼于提高需求侧购买力，常州推出了大力度的扶持性楼市政策。

　　据“常州发布”今日公布的政策，常州将给予住房困难工薪群体购买新建商品住房现房一定额度的资金资助，以减轻其购房资金压力，保障其刚性住房需求。

　　常州明确了获得资助的多项申请条件，包括申请人在常州市无商品住房，或在常州拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米；申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。符合条件的申请人，在该市购房资助专项房源库内选购一套建筑面积140平方米及以下新建商品住房现房，并在购房资助资格凭证有效期内完成商品房买卖合同网签备案，可获得购房款的15%但不超过20万元的资助。

　　首批购房资助政策执行至2025年12月31日，符合条件的青年人才可同时享受本购房资助及其他购房支持政策。凭征收房票购房不享受该资助。享受资助所购住房在全额退还资助款后方可交易。购房人及其配偶在常州购买其他商品住房前，须全额退还资助款。

　　58安居客研究院院长张波指出，常州此次推出的购房资助政策，并非税费减免，而是房款直接资助，且政策周期较长。相较于以往的阶段性补贴，常州政策的门槛较低，惠及范围更广，旨在扶持真正有住房需求的困难群体，提高政策实施的精准度。

　　此外，常州4月3日还提高了住房公积金贷款额度。单笔贷款最高额度可达80万元至120万元，二孩、三孩家庭及特定人群贷款额度不受限制。

　　分析师认为，常州出台楼市扶持政策，或与当地低迷的市场行情有关。据克而瑞数据，今年3月常州新建商品住宅成交面积环比增长20%，同比下跌34%；一季度成交同比下跌29%。新盘去化情况也较低迷，3月去化率仅为9%。截至3月，常州库存量427万平方米，消化周期达30个月。

　　价格方面，中指院数据显示，2025年3月常州新建商品住宅价格指数环比下跌0.09%，样本平均价格12935元/平方米。考虑到常州城市能级、购买力及政策力度，预计常州最新楼市政策将对提升市场活跃度产生重要影响。

（文章来源：财联社）