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南京最新出台的住房消费“以旧换新”活动，通过政府补助、企业让利等形式，助力购房人先买新房、再卖旧房。首批政府补助资金高达1亿元，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民置换改善需求。

　　中新网南京4月2日电 (记者朱晓颖)南京房地产业协会秘书长张辉2日表示，南京最新出台的住房消费“以旧换新”活动模式创新，参与房企、楼盘数量众多，房源丰富，旨在通过政府补助、企业让利等形式，助力购房人先买新房、再卖旧房，支持居民房产置换。这一政策不仅促进了房地产市场的平稳健康发展，也进一步满足了居民的置换改善需求。

　　首批政府补助资金高达1亿元

　　3月31日，南京市召开新闻发布会，公布了旨在构建多维互助互促的住房消费体系的“房七条”政策举措。其中，“买新助卖旧”活动备受瞩目，政府通过补助、金融机构支持等方式，组织引导开发企业开展活动，首批政府补助资金达1亿元，补助标准为购买名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业优惠，加速释放住房改善需求。

　　南京房地产市场逐季向好，结构性调整加快。2025年1月至2月，新房、二手房成交面积同比分别增长29.9%、16.7%。南京新建商品住宅价格连续3个月实现全国领涨，回稳势头不断增强。

　　根据南京最新政策，新房购置补助分为政府补助和企业补助两部分。政府补助以完成网签备案时间为准，先购先得；开发企业补助不低于新房首付款3%至5%。例如，购买500万元新房的购房者，通过参与活动，累计可获得约15万元补助。

　　房源超市大幅扩容

　　今年参与“以旧换新”活动的房企数量大幅增加，提供的房源更加丰富，包括高品质、改善型房源。首批次参与活动的开发企业南京奥体建设开发有限责任公司等旗下多个项目已在“南京房产微政务”平台公示。

　　“以旧换新”申请流程简化，购房人可先选定新房，再处理旧房，更加从容。南京提出3种方式助力换旧：房主自主选择卖房渠道、多家经纪机构参与、开发企业给予补助。购房人可在“房帮宁”平台查阅新房房源，与开发企业签订认购协议，并完成房源核验与挂牌。

　　需要注意的是，2028年12月31日前，购房人凭备案的《商品房买卖合同》及新建商品住房不动产权属证书，即可申领相关政府补助。

（文章来源：中国新闻网）