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2025年一季度，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性提升。高品质供给与政策优化共同推动市场修复，市场温和修复态势有望延续。

　　新华财经北京4月2日电（记者高婷）根据中指研究院数据统计，2025年1月1日至2025年3月28日，上海房地产市场维持平稳发展态势，土地市场与新房市场供需两端均表现活跃。

　　中指研究院上海企业常务副总经理程宇介绍，一季度上海共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价成交，5宗溢价率超过30%。核心区域优质地块竞争尤为激烈，房企拿地的积极性显著提高。在新房市场，“金三银四”的传统旺季助力市场加速回暖，3月份，多个项目开盘即售罄，高品质楼盘供应与政策优化共同推动了市场的复苏。

　　程宇分析指出，上海头部房企继续领跑市场，热销项目主要聚焦稀缺资源和产品力。销售金额TOP20的企业累计揽金达到897.9亿元，招商蛇口、保利发展、嘉里建设分别以98.8亿元、82.8亿元和82.3亿元位居前三。商品住宅市场呈现结构性热销，销售额TOP10的项目合计贡献了361.6亿元，金陵华庭以82.3亿元位居榜首，上海壹号院、中海领邸紧随其后。

　　上海新房市场供需层面保持稳健，2025年1月1日至3月28日，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积达到124万平方米，成交套数为10096套，需求端的稳定性为市场基本面提供了支撑。同期，土地市场成交各类用地规划建面216万平方米，其中涉宅用地约76万平方米，核心区域优质土地的供应为市场发展注入了持续的动力。

　　程宇表示，随着政策效应的深化以及优质项目的持续入市，购房者对市场的信心及房价企稳的预期有所增强，预计市场将保持温和修复的态势。

（文章来源：新华财经）