AI导读：

一季度房地产市场延续开门红行情，核心城市优质地块土拍升温，多地成交楼面价创新高。同时，广州写字楼市场需求活跃度向好，百城新房价格累计上涨0.52%。中央持续释放稳楼市信号，楼市回暖信号显著。

从多个机构统计的市场数据来看，一季度房地产市场延续了“开门红”行情，多个领域出现积极信号。核心城市优质地块土拍持续升温，多地成交楼面价创历史新高。同时，改善型楼盘入市带动百城新房价格一季度累计上涨0.52%。广州经济晴雨表——写字楼市场需求活跃度也呈向好迹象，零售贸易类企业办公需求环比增长达11%。

中央和各监管部门一季度持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策密集出台。据中指院数据，一季度百城新建住宅价格累计上涨0.52%，3月均价环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中，广州新房销售面积同比增长32%，市场回暖明显。

土拍市场升温，前100名房企拿地总额同比增长约三成。一季度，销售百亿元以上房企达17家，销售额均值293.3亿元。核心城市市场情绪回暖，房企拿地信心增强。中指院数据显示，前100名房企一季度拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%。核心城市优质地块竞拍热度高，300城住宅用地出让金同比增长两成多。

中指研究院研究主管王琳指出，核心城市优质地块土拍升温，源于房企对核心城市新房市场销售回稳的看好及政府加大优质地块供应力度。

写字楼市场需求回暖，琶洲商务区空置率下降。一季度，广州写字楼市场也现积极信号。戴德梁行数据显示，琶洲商务区空置率环比下降1.2个百分点，同比下降3.6个百分点至24.9%。部分企业抓住租金低位窗口期加速布局，市场需求初步回暖。

戴德梁行广州企业服务部主管及董事梁振声表示，降本增效为企业核心需求，一季度租赁成交节奏加快。TMT、贸易和零售、金融业是本季度甲级写字楼租赁需求的三大来源，合计贡献56%的成交面积。

（文章来源：广州日报新花城）