4月1日，广州第一批配售型保障性住房开始网上申购，成为今年全国首个配售型保障房上市销售的一线城市，此举标志着保障性住房建设加速推进。

广州此次推出萝岗和苑、嘉翠苑两个项目共计1336套房源，主要面向户籍家庭和人才家庭。其中，萝岗和苑项目936套房源吸引了1872户家庭申请，嘉翠苑项目400套房源则吸引了800户家庭申请。

不仅广州，青岛、银川等城市也在积极推出保障房申购，三亚、深圳、杭州等城市也在紧锣密鼓地推进保障性租赁住房建设。

保障性住房建设已成为今年各地的重点任务。2024年年底，全国住房城乡建设工作会议明确提出，要增加保障性住房供给，尤其是配售型保障房，以满足新市民、青年人、农民工等群体的居住需求。

随着保障性住房供给的增加，住房刚性需求得到满足，多元化住房保障方式逐渐形成。广州此次推出的配售型保障房价格约为周边商品房的六折，对刚需群体具有较大吸引力。

萝岗和苑、嘉翠苑两个项目均为存量项目，部分房源已作为公租房使用，此次将部分楼栋转为配售型保障房。申购条件对刚需群体友好，价格也有一定折让。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，广州本次推出的配售型保障性住房项目配套设施完善，交通便利，价格优惠，对普通工薪群体具有较大吸引力。

广州的配售型保障房要求全封闭交易，但考虑到地段配套完善，对潜在购房者仍有较大吸引力。萝岗和苑项目的意向购买者表示，项目靠近地铁，适合日常居住需求。

更多城市的保障房建设也在加速推进。青岛市首批配售型保障性住房选房工作落幕，选房率高达79.91%。兰州的配售型保障性住房申请条件宽松，户型面积大，价格优惠。

深圳将持续“上新”配售型保障性住房，2024年新开工建设筹集住房14.5万套(间)，其中保障性住房建设筹集10万套(间)。目前，福田福萃苑已经全部封顶，有望成为2025年深圳首个入市配售型保障房项目。

杭州首个配售型保障性住房项目——转塘单元保障性住房项目一期主体结构全面结顶，计划于2026年6月竣工。一线城市及重点二线城市的配售型保障性住房项目建设均在加速推进。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前住房已成为大宗消费品，价格、区位、配套等因素成为购房者选择的主要依据。配售型保障房因价格低、区位好、配套完善，成为新市民、年轻人等群体的重要选择。

（文章来源：21世纪经济报道）