AI导读：

3月，北京、广州、深圳等一线城市二手房成交量均环比大增，其中广州大增超七成，北京、深圳大增超六成。业内人士预计4月市场仍将保持活跃状态，新房市场也呈现回暖趋势。

　　一线城市二手房市场迎来“小阳春”，楼市房产交易活跃。

　　最新数据显示，3月，北京、广州、深圳二手房成交量均环比大增，其中，广州大增超七成，北京、深圳大增超六成。沪上楼市也表现不俗，预计3月二手住宅成交将超2.5万套。

　　业内人士认为，3月，一线城市二手房市场延续了春节后快速回温的趋势，预计4月市场仍将保持活跃状态。随着市场回暖，业主委托出售意愿提升，市场成交结构也在发生变化。

　　中原地产研究院统计数据显示，3月，北京二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手住网签就达1386套。北京链家研究院分析师指出，网签量大幅增长反映出春节后市场热度的延续，预计未来一段时间价格走势将以稳为主。

　　从成交结构上看，3月北京朝阳、丰台、石景山等中心城区成交占比有所上升，导致全市成交均价出现小幅结构性波动。随着置换链条的运转，预计未来一段时间内改善性需求占比将进一步上升。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，当前“小阳春”已经明显出现，预计3—5月整体市场成交量都会在高位运行。另外，北京新建商品住宅成交也大幅上涨，海淀区功德寺板块新房项目入市，突出带动市场成交。

　　广州市房地产中介协会的最新数据显示，3月广州市二手住宅共网签10866套，环比显著增长73.08%。广州全部行政区网签套数环比均有明显增长，改善型需求较活跃。

　　深圳方面，3月全市二手房录得7703套，环比增长58.6%。随着市场回暖，业主委托出售意愿提升，有效在售二手房源环比增加8.9%。刚需性客户入市意愿明显回升，龙岗区域成交占比出现明显回升。

　　此外，新房市场也呈现回暖趋势。上海、深圳等地新房成交均有大幅增长，预计后期新房市场交易数据会陆续体现出来。

　　总体来看，一线城市二手房市场延续了春节后的回暖趋势，预计4月市场仍将保持活跃状态。在新房方面，部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，后期新房市场交易有望进一步增长。

（文章来源：券商中国）