AI导读：

楼市传统的“金三”过后，一线城市的二手房市场明显回暖。业内人士预计，随着政策推动和市场需求的释放，二季度核心城市的成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。

　　楼市传统的“金三”刚刚过去，一线城市的二手房市场出现了明显回暖的迹象。

　　业内人士预计，随着政策推动和市场需求的释放，二季度核心城市的成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳。

成交量显著回升

　　记者综合多家机构数据显示，今年3月，一线城市的二手房市场成交量显著回升。北京二手房成交量突破1.9万套，环比增长61.96%，标志着市场已逐步进入自主调节的良性循环阶段。上海二手房网签量达2.94万套，同比上涨43%，环比增长75%，创下新政后的月度成交次高峰。深圳和广州的二手房成交量也实现了大幅增长。

　　政策优化，特别是公积金政策的调整，在一定程度上提振了购房者的信心。在深圳，学区房成交和改善需求明显增加，高价位和大面积房源的成交占比扩大。

二季度市场展望

　　尽管二手房价格整体保持稳定，但中指研究院数据显示，3月百城二手房价格环比下跌0.59%，仅成都二手房价格上涨。楼市的回暖离不开政策的持续推动，今年以来，多地通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式，降低居民购房成本。

　　中指研究院研究副总监李益峰指出，政府工作报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，为市场传递了信心。预计二季度政策落实将加快，优质地块供应增加，将带动改善性住房需求释放，核心城市成交量有望继续修复。

（文章来源：证券时报）