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新发布的《住宅项目规范》将于5月1日实施，以提升居住品质为目标，对住宅项目的规模、布局、功能等方面作出规定。新规范明确了新建住宅建筑层高、电梯设置等要求，旨在支撑城镇住宅高质量发展，激发改善住房愿望，促进换房需求。

　　中新社北京3月31日电 (记者庞无忌)记者3月31日从中国住房和城乡建设部获悉，为适应民众提升居住品质的需求，国家标准《住宅项目规范》正式发布，并将于今年5月1日起实施。该规范以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面作出了详细规定，旨在提升住宅品质。

　　新规范明确了新建住宅建筑层高不得低于3米，4层及以上住宅需设置电梯；同时，对墙体和楼板隔声性能、户门和卫生间门的通行净宽、阳台栏杆高度等提出了更高要求。此外，规范要求公共移动通信信号覆盖公共空间和电梯轿厢，空调室外机需安装在专用平台，并针对不同气候区制定了供暖、空调设施的设置要求。

　　业内分析指出，随着中国经济社会的快速发展，人民生活水平和建筑技术均有了显著提升，民众对住宅品质的需求也日益提高。新规范结合近年来住宅项目建设实践，在广泛征求意见和充分论证的基础上，提出了住宅项目的底线要求，这将为城镇住宅的高质量发展提供有力支撑。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新标准的发布将激发民众改善住房的愿望，进一步促进换房需求的增长。他指出，2023年以来，新建商品房市场已由改善性购房需求主导，但符合这类需求的房源相对稀缺。新标准发布后，将提升住房消费的底线标准，高标准的产品供给将产生示范效应，带动换房需求，同时使市场上的产品供给更加多元化。

（文章来源：中国新闻网）