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住房和城乡建设部发布《住宅项目规范》，要求新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯等，旨在推动住宅品质升级。新规将促使房地产行业从规模竞争转向品质竞争，促进长期健康发展，同时引发关于建安成本及存量在售项目影响的讨论。

　　财联社3月31日讯（记者李洁）住房和城乡建设部今日发布国家标准《住宅项目规范》，标志着我国住房建设进入“品质时代”。

　　《规范》要求新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，并提高了墙体、楼板隔声性能，阳台栏杆高度等，确保居住安全与舒适。同时，新规要求公共移动通信信号覆盖公共空间及电梯轿厢，空调室外机安装专用平台，并针对不同气候区设定供暖、空调设施标准。

　　新规将于5月1日起实施，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，旨在推动住宅品质升级。中指院指数研究部总经理曹晶晶指出，新规对住宅项目提出底线要求，有助于推动住宅品质全面升级。

　　多位分析师表示，这一规范意义重大，为住宅项目建设指明方向，推动房地产行业从规模竞争转向品质竞争，促进行业健康发展。新规还引发关于建安成本及存量在售项目影响的讨论，但分析师认为，长期来看，技术进步和市场调节将有效消化成本压力。

　　值得注意的是，新规对房企提出更高要求，推动产品创新和市场竞争力提升。同时，分析师认为，高品质新房将更具竞争力，老旧住宅或面临价值重估，带动换房需求和二手房市场活跃。

　　整体来看，《住宅项目规范》不仅升级住宅技术标准，还为“好房子”建设提供指导，推动房地产行业转型升级，实现高质量发展。购房者未来将享受到更舒适、健康、智能化的住宅。

（文章来源：财联社）