AI导读：

广州市住房和城乡建设局发布《广州市2025年住房发展年度计划》，旨在全面深化住建领域改革，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加保障性住房供应，满足多样化住房需求。

推动房地产市场止跌回稳，一线城市广州再度出手。

3月31日，广州市住房和城乡建设局官方发布关于印发《广州市2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》）的通知，这是广州首次发布住房发展年度计划，旨在全面深化住建领域改革，促进房地产市场健康发展。

《计划》提出，将进一步促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加保障性住房供应，提高住房保障水平，满足城乡居民多样化的改善性住房需求，同时规范住房相关监管制度，防范房地产风险。

在住房供应方面，广州市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，约5.4万套，其中中心5区、外围4区和增从2区占比分别为36%、48%、16%。计划供应商品住宅用地515.50公顷，以满足市场需求。

保障性住房方面，广州市计划筹建公共租赁住房0.8万套，供应0.34万套，发放租赁补贴1.9万户。同时，计划筹建保障性租赁住房10万套，配售型保障性住房0.15万套，供应0.28万套。这些保障性住房将选址在交通便利、配套设施齐全的区位。

此外，《计划》还提出，通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房，使用专项债券收回收购存量闲置土地，改善土地供求关系，增强房企资金流动性。

为满足房地产项目合理融资需求，广州市将推动融资协调机制扩围增效，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进合规项目贷款，引导房地产企业形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。

在城中村改造和城市更新方面，广州市将实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，加快推进示范项目建设，同时做好旧模式改造项目，稳妥推进。今年还将推进老旧小区及危旧房改造，新开工改造老旧小区156个，推动危旧房原拆原建。

在住房公积金方面，广州市将推动扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围，力争实现全年实缴人数535万人。同时，探索给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，增强人才吸引力。

在健全住房供应体系方面，广州市将组织编制《广州市住房发展“十五五”规划》，优化住房“市场+保障”供应体系，支持各区“因区施策”优化住房供给结构，推出更高品质更舒适的住宅产品。

（文章来源：证券时报·e公司）