AI导读：

天津市住房公积金管理中心发布新政，第二套住房最低首付款比例由30%调整为20%，还款方式也可申请变更，该新政自2025年4月1日起施行。此举旨在促进楼市稳定与发展，进一步刺激住房消费，提振楼市信心。

　　3月31日，天津市住房公积金管理中心微信公众号发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，新政涉及第二套住房最低首付款比例由30%调整为20%，还款方式也可申请变更，该新政自2025年4月1日起施行。

　　通知指出，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至20%。对于贷款受理日期在2025年3月31日（含当日）之前的，仍按原政策执行。此外，借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可申请变更还款方式。该通知有效期为5年。

　　近年来，全国多个省、市已下调公积金贷款首付比例，此举旨在促进楼市稳定与发展。天津市此次调整，无疑将进一步刺激住房消费，提振楼市信心。

　　首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市是驻马店，随后广西北海市、福建省等多个地区也相继跟进，下调公积金贷款首付比例。2025年后，上饶、阜阳、济南、株洲、成都、深圳、龙岩、广州、上海等城市也陆续下调了一、二套房的公积金首付比例。

　　同策研究院研究总监宋红卫表示，当前楼市政策的首要任务是止跌回稳，公积金政策仍有调整空间，尤其是针对二套及以上住房。他进一步指出，由于住房销售规模下降，公积金使用效率受影响，通过降低首付、提取公积金做首付、租房提取等多种举措，可以盘活公积金使用效率。

　　此外，公积金政策的调整通常从低能级城市开始，逐渐向高能级城市蔓延。此次天津市的调整，无疑将对楼市产生积极影响。

　　附：天津市公积金新政及政策解读

（来源：天津市住房公积金管理中心微信公众号）

（文章来源：21世纪经济报道）楼市房产新政频出，公积金政策调整成为焦点。