AI导读：

近期，深圳推出宝安区新安街道A002-0060地块，有望成为新的“百亿地块”。同时，北京、上海、杭州等地土拍市场高溢价成交频现，“地王”重现。中指研究院指出，核心城市优质地块土拍升温，但低能级城市土地市场或仍承压。

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场热闹非凡，深圳更是拿出了“压箱宝”地块，有望成为新的焦点。

深圳推出“百亿地块”

3月31日，深圳公共资源交易中心公告，宝安区新安街道A002-0060地块挂牌出让，土地面积4.8万平方米，建筑面积27.1万平方米，起始价86.27亿元，预计4月30日出让。业内人士预计，该地块有望成为深圳新的“百亿地块”，吸引众多房企关注。

无限制竞拍，要求严格

根据公告，A002-0060地块为普通商品住房，无配建、无户型限制，价格自由竞争。但竞买人需承诺“交房即发证”，并预留噪声污染防治资金，确保减震降噪效果。

日前，宝中西组团南街坊地块推介会上，多家房企现身，该地块位于宝安中心区核心位置，是近年来最临海的涉宅用地。

核心城市土拍升温

春节后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场高溢价成交频现，多个城市掀起土拍小高潮，“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度不减，浦东新区北蔡地块等溢价成交。杭州土拍市场热度更高，西湖区蒋村单元地块溢价率达115.39%，成为新晋单价“地王”。

中指研究院指出，核心城市优质地块土拍升温，源于房企看好核心城市新房市场销售，补仓意愿高，政府也加大优质地块供应。短期内，核心城市优质地块关注度仍将保持高位，但低能级城市土地市场或仍承压。

不过，业内人士也提醒，“地王”重现仅是个别现象，绝大多数城市尤其是低能级城市土地市场表现仍需提振。

（文章来源：证券时报）