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今年一季度广州土拍顺利收官，出让3宗涉宅用地，2宗成功出让，总金额达16.88亿元。广州计划供应139宗涉宅用地，包括核心板块优质宅地，预计土拍将逐渐发力，吸引更多房企参与。

今年一季度，广州土拍顺利收官。3月31日，广州出让3宗涉宅用地，其中2宗地块成功出让，总金额高达16.88亿元，总面积达到4.69万平方米。

天河区大观路以东、奥体路以北的AT1003008地块，由中国金茂以10.77亿元竞得，楼面价约4.73万元/m²（未扣除配建），溢价率约为2.9%。另一地块，番禺区亚运大道BD0210116地块二期，由广州地铁地产以6.1亿元成交，楼面价为1.1万元/m²（未扣除配建）。天河区黄埔大道以南AT091007地块则因故延期至一个月后出让。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，广州一季度土拍平稳收官在意料之中。本季度广州共出让4宗涉宅用地，均在1月末和3月末成交，且均由国央企获得，其中3宗底价成交，仅1宗溢价成交。与一些频出地王的热点城市相比，广州土拍供应充裕，房企选择多样，因此整体表现平稳。广州土拍的起拍价较为谨慎，更多与现时楼价挂钩，因此高溢价情况较为少见。

根据《广州市2025年建设用地供应计划》，今年广州计划供应139宗涉宅用地，包括金融城、琶洲等核心板块的优质宅地。肖文晓预计，广州土拍接下来将逐渐发力，有望吸引更多房企参与拿地。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）