AI导读：

南京推出重磅楼市新政，自2025年3月31日起全面取消限售，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。同时实施住房公积金“全家桶”政策，加大对青年人购房支持力度。南京楼市正处于复苏阶段，新房价格连续4个月环比上涨。

核心二线城市南京再度推出重磅政策，对楼市进一步松绑，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

3月31日，南京市举办新闻发布会，宣布自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一举措标志着南京楼市进入新的发展阶段。

此外，南京还推出住房公积金“全家桶”政策，购房人的父母、子女在符合条件的情况下，均可申请提取住房公积金支付购房款，进一步拓宽购房资金来源。

新政还加大了对青年人刚性购房的支持力度，引导商业银行推出特色化金融产品，包括低首付、低利息、低月供、宽期限等，有效降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛。

南京还计划投入一亿元资金，支持居民“以旧换新”，卖掉旧房并购买名录库内新建商品住房的居民，将获得购房合同金额1%的补助。

此次南京楼市新政的亮点在于“全面取消限售”，与“限购”不同，“限售”是指解除新房限售期，这一政策的出台意味着南京楼市进一步放宽。

回顾历史，早在2017年5月13日，南京在楼市火爆的背景下出台了“限售令”，规定购房人新购住房在取得不动产权证后三年内不得转让。该政策限制了买房人出售房源的时间，旨在防止炒房。

此后，南京新房三年限售的政策虽经两次放松，但直至今日才彻底取消。同时，南京也是最早宣布取消商品房限购的核心二线城市之一。

目前，南京楼市正处于复苏阶段。据国家统计局数据，今年2月南京新房价格环比上涨0.5%，领跑全国，连续4个月环比上涨，显示出强劲的市场复苏势头。

（文章来源：第一财经）