售楼处和中介不会告诉你的秘密，本期视频赶紧码住，关键时刻能帮你省不少钱！

　　买房时，订金、定金等“五金”千万别搞混！一字之差，可能让你损失几十万！

　　重点来了：订金、押金、意向金可退，而定金则难以退回。买房“五金”，有何区别？

　　定金≈定情信物，具有担保效力。反悔则不退，开发商违约则双倍返还，且数额不能超过合同标的的20%。“认购金”同理，违约难追回。

　　订金≈预付款，无法律约束力，双方违约均可商量退回。

　　意向金≈占位费，无强制约束力。正式签约后转为房款，违约则归卖方。注意开发商或中介的优先选房或折扣陷阱。

　　违约金≈分手补偿费，合同约定的赔偿款。过高或过低可通过法律途径调整。

　　押金≈借充电宝押金，约束买家。履约后退还，违约则扣除。

　　防范风险，三招搞定！签协议时，仔细核对条款；交钱时，尽量使用银行转账并备注清楚；口头承诺要录音，保留证据。

　　买房交钱需谨慎，合同条款要看清，别让辛苦钱打水漂！你被哪种“金”坑过吗？快来分享，一起避雷！

（文章来源：21世纪经济报道）