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杭州地价三天内两次刷新纪录，楼面单价从7.7万元/平方米涨至8.8万元/平方米。这些地王背后多为杭州土地市场“老面孔”，杭州已成为地价第三城。新地王的诞生将对杭州楼市产生积极影响。

单价“地王”纪录从7.7万元/平方米飙升至8.8万元/平方米，杭州仅用时三天，再次刷新楼市记录。

3月25日，杭州四宗宅地出让，西兴单元地块楼面单价突破7.7万元/平方米，首次迈入“七字头”时代。然而，三天后，3月28日，杭州市西湖区蒋村文新单元地块以8.8万元/平方米的成交价，再次刷新地王纪录，杭州楼面地价迈入“八字头”。

这些地王的背后，拿地企业多为杭州土地市场的“老面孔”。滨江集团以52.03亿元竞得西兴单元地块，溢价率高达70%；而厦门建发则以34.35亿元竞得蒋村文新单元地块，溢价率高达115%。

杭州已成为“地价第三城”，仅次于上海、北京，超越深圳。3月份，杭州土拍市场火热，总揽金266亿元。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，蒋村文新单元地块因板块内多年未有新宅地供应，紧邻西溪湿地，且周边生活配套成熟，备受关注。杭州贝壳研究院院长上官剑认为，杭州此次拿出的地块均为优质资源，未来项目将成为杭州新房市场的佼佼者。

杭州新房市场表现抢眼，开发商拿地积极性高涨。据中指研究院统计，本月内杭州新楼盘开盘53次，推售近5000套房源，中签率仅为37%。部分高端改善盘触发超百月社保门槛，叠墅单价突破11万元仍受热捧。

地王的诞生，将对杭州楼市产生积极影响。预计今年二季度，改善型项目将迎来供应高峰。新地王的诞生，将为市场再添一把火，尤其是改善板块的次新项目。

（文章来源：第一财经，关键词：杭州楼市、地王、楼面地价、溢价率）