21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道

　　2025年3月26日，安徽省住房和城乡建设厅发布《推动经济持续回升向好细化政策举措》，旨在全面取消住房限制性措施，促进楼市回暖。文件提出四大方面共10项具体措施，有效期至2025年12月31日，涵盖提振住房消费、实施城市更新、加快转型发展和提升政务服务水平等。

　　文件强调，为稳定市场预期、激发市场活力，结合住房城乡建设领域实际情况，细化政策举措。在促销方面，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各地推出购房补贴、消费券及“以旧换新”等活动，并扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷政策，全面放开异地贷款、“商转公”。同时，制定相关标准，优化住宅用地规划条件，引导房企建设“好房子”，并开展保障性住房建设试点。

　　在去库存方面，安徽将停止新建安置房，推行“房票”等货币化安置方式，鼓励加大“房票”优惠力度和覆盖范围。此外，将收购存量商品房用作保障性住房，支持探索用作“租购同轨”人才住房及教育、医疗等社会事业发展用房。同时，加力争取专项借款、专项债券等政策，支持城中村和城市危旧房改造。

　　在推动“白名单”项目扩围增效方面，安徽提出动态梳理项目融资需求，将存量住房开发贷款项目纳入“白名单”，保障合规房地产项目合理融资需求，力争全省“白名单”授信总规模保持在1700亿元以上。同时，扎实做好“保交房”工作，守住不发生系统性风险底线。

　　文件还涉及城市更新、加快转型发展和提升政务服务水平等方面的具体政策。此前，合肥市已于2023年9月15日发布政策，调整限购政策，不再审核购房资格。

　　据统计，目前已有浙江省杭州市、陕西省西安市、福建省泉州市、河南省、天津市及安徽省等多地全面取消住房限制性措施。楼市新政旨在加快市场止跌回稳、化解风险，并落实提振消费、构建楼市新模式。多维度、叠加型政策见效快、力度持久，对楼市止跌回稳有积极作用。

　　同策研究院研究总监宋红卫指出，安徽新政旨在加快市场稳定、化解风险，同时积极落实提振消费、构建楼市新模式。随着保障体系的完善，全面取消限购时机成熟，楼市已回归到市场调控为主的阶段。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，安徽此次政策务实详细，有助于住房消费和经济回稳向好发展。

（文章来源：21世纪经济报道）