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3月28日，上海2025年第三批次土地出让交易活动中，静安区推出的大宁板块优质宅地成为焦点，经过激烈竞价，最终由大华集团摘得。该地块为居住用地，地理位置优越，起拍楼面价超7万/m²，提前锁定新单价地王。

3月28日，上海2025年第三批次土地出让交易正如火如荼地进行。静安区推出的N070302单元111-21地块，作为大宁板块的优质宅地，经过9名竞买人67轮激烈竞价，最终以溢价率32.3%、总成交价24.8564亿元，花落大华集团旗下的上海华杨房地产开发有限公司。

该地块为居住用地，面积10730.27m²，容积率2.5，建筑面积26825.675m²，起始总价18.79亿元，起始楼面价高达70031元/m²。地上建筑限高80米，中小套型占比40%，且住宅套数下限未设定，装修集采价为5000元/m²。 拍卖直播截图见证了这一盛况。

回顾2024年9月，中建玖合曾以63.66亿元摘得大宁单价地王，楼面价为6.83万元/m²。此次静安推出的大宁地块，尽管面积不大，但地理位置优越，起拍楼面价已超7万/m²，提前锁定新单价地王桂冠。最终成交楼面单价高达92658.97元/m²，溢价率32.31%。

地块东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。土地用途为普通商品房，出让年限70年。保障性租赁住房及公共租赁住房配建比例均为0%，中小套型住宅建筑面积占地块住宅总建筑面积的40%。

静安大宁区域规划定位为中环两翼产城融合发展集聚带，致力于打造高品质居住社区。地块周边各项配套成熟，临近轨道交通1号、3号、4号线，规划中的20号线也将进一步提升交通便捷度。此外，1.5公里范围内商业、公园、学校、医院等资源丰富，生活舒适度极高。

闵行区MHP0-1005单元及青浦区西岑单元的多地块也于当日上午竞拍，分别溢价成交和以起始价成交。

（文章来源：澎湃新闻）