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短短三个月，杭州楼面价纪录已被三次刷新，溢价率高达49.2%。杭州土地市场持续高热，截至3月28日，土地出让金已达595亿元。随着政策利好、产业繁荣、人口流入等因素叠加，杭州楼市升温预期增强。

　　财联社3月28日讯（记者王海春）短短三个月，杭州楼面价纪录已被三次刷新，从1月的6.48万元/平方米飙升至8.8万元/平方米。3月28日，杭州举行第十批次土拍，共出让4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元，最终揽金140.89亿元，溢价率高达49.2%。

　　其中，望江新城海潮TOD商住地块备受瞩目，位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，中海地产以80.78亿元摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。预计新房价格约10万元/平方米。

　　另一焦点地块是西湖区蒋村文新单元地块，为商改住地块，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，建发以34.35亿元摘得，成交楼面价高达88029元/平方米，溢价率115.39%，预计新房售价约15万元/平方米，成为杭州新单价地王。

　　杭州土地市场持续高热，截至3月28日，土地出让金已达595亿元，占全年预算的51%。其中，9宗涉宅地块溢价率超50%，单价超3万元/平方米的地块有13宗。中指院华东大区常务副总高院生表示，核心区优质地块竞争激烈，房企对后市信心强。

　　58安居客研究院院长张波认为，虽然房企拿地策略趋于保守，但对核心一二线城市的优质宅地，开发商补货情绪依然高昂。杭州贝壳研究院院长上官剑也表示，核心板块与高质量地块成为头部房企低风险配置的首选。

　　随着政策利好、产业繁荣、人口流入等因素叠加，杭州楼市升温预期增强。高价地项目入市后，多个板块价格将重构，市场逐渐走向正向循环。

（文章来源：财联社）